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楼盘有无白蚁买房要看仔细
来源:        
浏览:466
发布日期:2018-1-14 20:50:15
利剑虫控提醒您:如果您打算买房,有一个细节值得注意购房细节,就是要查看一下所买楼盘是否按规定出具“白蚁预防合同”或者其他已实施白蚁预防处理的证明文件!记者从广东省法制办了解到,为保障房屋使用者的生命财产安全,《广东省城市房屋白蚁防治管理办法》(以下简称《白蚁预防办法》)。

凡是新建、改建、扩建、买房也好、必须得注意一点就是白蚁

预防工程分以下几类:
1、新建、改建、扩建、装修房屋的白蚁预防工程;
2、各种房屋建筑翻新、门柱加固回填土白蚁预防工程;
3、公园盆景、苗木基地、园林绿化、绿化植物白蚁防治工程;
4、古迹、字画、水利、堤坝、地下管道、地下线缆沟白蚁防治工程;
5、图书馆、博物馆、档案馆、展览馆、办公室、工厂等地白蚁灭治工程;
6、老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇、蚂蚁、跳蚤、蛀虫、天牛、蜈蚣等综合治理工程;
7、别墅、社区、公园、院校、大厦等场所的红火蚁综合治理及驱蛇、防蛇工程;
8、轮船、海上作业平台、工厂仓库、员工宿舍等环境害虫综合治理及消毒服务。

装修白蚁防治方案                 园林白蚁防治方案                        堤坝白蚁防治方案

售房须提供白蚁预防证明

为了保障房屋使用者的生命财产安全,《白蚁预防办法办法》要求,建设单位办理房屋产权登记手续时,应当向房屋登记行政主管部门出具该项目已实施白蚁预防处理的证明文件;新建商品房的建设项目,房地产开发企业在销售时,应当向购房人出具该项目的白蚁预防合同或者其他已实施白蚁预防处理的证明文件,提供的住宅质量保证书中应当包括白蚁预防质量保证的内容。

如果您正打算买房,就得查看一下了。白蚁预防合同应当载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、违约责任等内容。若建设单位未按照规定进行白蚁预防的,房地产开发企业未向购房人出具,将受到处罚。

需要提醒的是,您要是发现家里出现蚁害,也有义务配合灭治。《白蚁预防办法》规定,房屋所有人、使用人或者管理单位未委托白蚁防治单位进行白蚁灭治或者对白蚁防治单位的检查和灭治工作拒不配合的,也会受到相应处罚。

白蚁包治期限不得低于15年

白蚁防治,“防”的效果远大于“治”。《白蚁预防办法办法》明确,新建、改建、扩建以及装饰装修城市房屋的,建设单位应当在建设项目开工前与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。已建城市房屋发生蚁害的,如何处理?房屋所有人、使用人或者管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。而且,房屋所有人、使用人以及管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。根据规定,白蚁防治单位接受委托从事白蚁灭治的,也应当与委托人签订白蚁灭治合同。

对于包治期限,《白蚁预防办法办法》明确“白蚁预防的包治期限不得低于15年,白蚁灭治的包治期限不得低于2年,包治期限自白蚁防治工程交付使用之日起计算。包治期限内发生白蚁危害的,白蚁防治单位应当及时进行无偿灭治。”

防治白蚁应少用化学药物

据统计,我省已发现散白蚁属、乳白蚁属等52种白蚁。全省城镇房屋建筑每年受蚁害面积在1000万平方米以上,直接经济损失约4000万元。据了解,我国传统的白蚁防治方法主要是使用氯丹、灭蚁灵等化学药物,但氯丹、灭蚁灵是持久性有机污染物,通过生物富集和生物链传递,最终会形成对人类生态环境的持久性危害。因此,我省正在积极研究白蚁防治氯丹灭蚁灵替代项目。

《白蚁预防办法》规定,城市房屋白蚁防治应当遵循预防为主、防治结合、综合治理的原则。其中,特别提出“县级以上人民政府应当鼓励、支持城市房屋白蚁防治科学技术研究,推广应用白蚁防治新技术、新药物、新工艺、新设备,减少化学药物的使用,保护生态环境。”

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