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李女士将白蚁源头指向了那套空置别墅,“我曾透过窗户看那套别墅,房子的各个角落覆盖了一层白蚁尸体”。李女士告诉南都记者,正因上述这些问题,空置别墅周边的房子都在“变相掉价”,“我们隔壁有一栋别墅挂出来卖了一年都没有消息,大家都怀疑是买家打听到挨着一栋空置别墅才不敢出手。”
物管备案后入室在屋里发现5个白蚁窝
5月19日,南都记者来到这套被空置多年的别墅发现,别墅确实存在李女士所称的情况———独立花园内杂草丛生,杂草甚至伸进到了一楼一处窗户内;别墅一楼的阳台因为空置许久已经遍布青苔,透过锁紧的窗户能看到里面的地板覆盖了一层白蚁尸体。
当日,别墅一楼的位置还停放了一辆小车。李女士告诉记者,该车系其他业主见别墅无人居住,干脆把车停了进去,相当于自家的停车位。她称,这种情况存在许久了,物管见此也曾贴了一张“业主专用部位,请勿占用”的提醒,但是并不见效。南都记者发现该别墅一楼的门上贴满了物管费催缴单,门上还有一份“空置房巡查记录表”。催缴单上的别墅业主姓郭,2013年3月1日起就欠缴物管费。
近日,面对业主投诉,物管人员决定到空置别墅清除白蚁。入屋前,他们先在居委和派出所备了案。李女士称,物管人员入屋后,发现别墅一楼的木门油漆多半剥落,存在白蚁咬啮的痕迹,里头的木材也蛀蚀得很厉害,屋内的木质地板则发胀拱起,每个墙角几乎都覆盖着一层白蚁尸体。“物管在屋里发现了5个白蚁窝,其中一个直径可达1米。”李女士表示,虽然物管此番入屋清除了白蚁,但也只限于一年一次或两次,终非长久之计,“如果找不到别墅业主,别墅因无人打理出现的问题将会继续存在”。
社区居委会:会通过房管部门设法联系业主
5月20日,南都记者来到空置别墅所属的凤凰城社区居委会。居委主任欧阳先生称,社区较大,也确实存在很多空置的房子,“电话一换,又没通知居委或物管,就联系不上了”。欧阳先生称,物管和居委每年都会在小区的公共区域定期灭蚊虫,但若是私人地方,“进去要经过业主同意”。
欧阳先生表示,如果确实存在别墅空置多年的情况,影响到周边邻居,可以登记该单位,居委会通过房管部门设法联系业主,“如果联系不上,也会定期去看一看,以防单位闲置后有小偷躲在里面,利用这个场所作案”。不过,欧阳先生也称,“进去业主的家里肯定要经过同意,万一他回来,说家里有东西丢了,我们负责不起。”
基于空置别墅业主一直联系不上的情况,欧阳先生称,接下来居委会去房管部门查询,“看看有没最新的信息和电话,如果有,我们会尽快联系他,如果他确实没有空回来,可以委托居委,我们会交待物管处理”。
物管表示若再有业主投诉会在居委和派出所备案后入内
5月21日,南都记者联系上了凤凰城物管人员丁先生。丁先生表示,这套空置别墅2006年交楼,2013年三四月份起就没人住了。“我们查过系统,2013年时该单位业主曾反映家里没水,说明有人居住,”丁先生称,“后来2013年底的时候,又有一次反映家里杂草多,我们派人清理了杂草。”
不过,丁先生称,2014年起,物管催缴管理费,却发现业主的电话联系不上了。“我们通过业主登记的资料都联系不上业主。”丁先生称,此前有邻居投诉白蚁的问题,物管通过居委和派出所备案后方才入内灭蚁。他称,如果确实联系不上业主,之后若再有业主投诉,也只能采取这种方法,以尽量减少对邻居的影响。